Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПИА) временно приостановило выдачу кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). К такому решению привели новые условия агентства, предполагающие введение плавающих ставок и меняющие порядок расчета ставки рефинансирования кредитов.
Как сообщалось ранее, с 15 сентября АИЖК меняет порядок расчета ставки рефинансирования ипотечных кредитов. Новый размер ставки рефинансирования будет определяться как сумма базовой ставки и маржи за кредитный риск.
Низкорискованным кредитом будет считаться, например, кредит в размере 200 тыс. рублей на приобретение недвижимости стоимостью 600 тыс. рублей сроком на три года, ставка по нему составит в минимуме 12,65%.
Российские регионы поделены на три группы. Для Москвы и Санкт-Петербурга ставка по кредиту на сумму 8 млн рублей (80% от стоимости залога) сроком на 30 лет составит 17,42%, что существенно выше действовавшей ранее максимальной ставки 14%.
В среду СПИА уведомило банки, участвующие в городской программе, о временной приостановке выдачи кредитов. По словам гендиректора СПИА Владислава Назарова, к такому решению привел пересмотр стандартов работы АИЖК. СПИА не устраивает ни порядок определения ставок, ни плавающие условия, ни сроки, на которые фиксируются те или иные параметры. В.Назаров надеется, что СПИА сможет восстановить работу осенью, но когда именно - ответить затруднился.
СПИА настаивает на пересмотре стандартов, обеспокоены и другие региональные операторы, поскольку действия АИЖК приведут к убыточности работы агентств и перераспределению рынка ипотеки в пользу госбанков.
